ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО позволяет использовать обе формы арендной платы или же часть средств за аренду получать в денежном эквиваленте, а часть - натуральной оплатой.
Каждая из них имеет как свои преимущества, так и недостатки. С одной стороны, размер денежной формы оплаты фиксируется на весь период действия договора аренды. Однако натуральная форма расчетов также не ограждает от ценовых колебаний на сельскохозяйственную продукцию. Тем более, есть случаи, когда при расчетах с крестьянами цены на сельхозпродукцию, установленные арендаторами, выше рыночных, а сама продукция - недостаточного качества.
Отказаться от выплаты арендной платы арендатор может только из двух оснований. Первая - по причине природного катаклизма, уничтожившего урожай. Но это условие отказа от выплаты арендной платы должна быть указана в договоре аренды. Если же в договоре отсутствует пункт о «форс-мажор», арендодатель имеет все основания требовать выплаты арендной платы.
Вторая причина - убыточность хозяйства. Однако она должна быть доказанной не словами арендодателя, а судебным решением о ликвидации сельхозпредприятия через банкротство.